今天（5月28日）上午，长江高科芯城奠基仪式在武汉长江新城举行，这也是武汉首个新型工业用地（M0）项目。

长江高科芯城由香港金马凯旋集团投资约100亿元建设，规划总面积1000亩，将以集成电路、数字经济、人工智能为重点，打造“产城融合”的企业集群。去年12月，武汉市发布“关于支持开发区新型工业用地（M0）发展的意见”后，长江高科芯城成为武汉第一个M0用地项目。与传统M1、M2、M3工业用地不同，M0允许工业用地内，兼容一定比例的商业用地，可以配套建设零售商业、餐饮和服务型公寓。

香港金马凯旋集团副总裁 黄建桥：“科技产业企业如果采用一些商业用地这样去打造（配套）的话，它的成本会非常高，现在采用M0用地综合发展，把产业和它的相应的配套融合在一起，为入住的科技企业提供很大的便利。”

打造包含商业、公寓在内的综合型产业园，按照以往的政策，需要分割申请工业用地、商业用地等多种指标，M0用地，将各个板块整合到一个片区，统一布局，更适合产城融合与产业链发展。以长江高科芯城为例，将依托M0用地，将商住配套提高到30%，而在以往工业用地中，只有不到10%的住房配套。

武汉市长江新城管委会总规划师 肖昌东：“M0的话，它整个产业就需要转型，就是我们提到的2.5产业，介于工业和商贸商业之间的一种产业，除了生产制造以外，它有研发、有中试、有创意、有孵化，在这里面可以配套一些高档的办公，对武汉965产业、新型工业化的产业发展，应该是具有引领和推动作用。”

下一步，武汉将在各新区进一步推动M0用地项目，同时设置产业用房分割转让比例 不超过总计容建筑面积50％等条件，防止M0项目出现房地产化倾向。

（湖北广电融媒体记者 尚大原 张龙 通讯员 秦会娟 责任编辑 李小涵）

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